PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

COVID-19 a podatek od nieruchomości

Robert Tomaszewski
19 sierpnia 2020
Nieruchomości
Podatki
Nieruchomości

Tak zwana tarcza antykryzysowa wprowadziła wiele ulg i zwolnień. Chodziło o to, by ułatwić osobom fizycznym i przedsiębiorcom trudny czas pandemii. Między innymi w ramach nowych rozwiązań wiele podmiotów skorzystało z odroczenia lub zwolnienia od podatku od nieruchomości. Jakie ma to skutki? O czym warto w tym kontekście pamiętać? Na te pytania odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl.

Podatek od nieruchomości – kiedy należy go zapłacić?

Między innymi podatkowi od nieruchomości dedykowana jest specjalna ustawa – o podatkach i opłatach lokalnych. W niej uregulowane jest to kto i kiedy powinien zapłacić tę daninę publicznoprawną. Co do zasady podatek od nieruchomości płaci się za grunty, budynki lub ich części, a także budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Dodatkowo ustawa wskazuje jednak katalog wyjątków od wyżej wskazanej reguły. Podatek od nieruchomości zapłaci natomiast każda osoba fizyczna, prawna, jednostka organizacyjna, w tym spółka nieposiadająca osobowości prawnej, która jest właścicielem nieruchomości, jej samoistnym posiadaczem albo użytkownikiem wieczystym – wskazuje Robert Tomaszewski.

Pomoc w ramach tarczy antykryzysowej

Epidemia COVID-19 spowodowała wiele problemów z płynnością finansową. Niektórzy stracili pracę, inni musieli zamknąć prowadzoną działalność gospodarczą. Często zatem zwyczajnie nie stać ich na zapłatę podatku od nieruchomości. Ten problem dotknął w szczególności osoby, prowadzące działalność gospodarczą na dużą skalę. Na szczęście w tak zwanej specustawie o COVID-19 albo inaczej mówiąc tarczy antykryzysowej – pojawiły się zapisy, które umożliwiają uzyskanie zwolnienia od podatku od nieruchomości albo przynajmniej odroczenia jego płatności – podpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Wiele osób skorzystało z tej możliwości. Teraz nadszedł dla nich kluczowy moment, ponieważ albo muszą odpowiednio ująć w księgach zwolnienie od podatku albo zapłacić skumulowaną ratę. Jak sobie poradzić w obu sytuacjach?

Zwolnienie od podatku od nieruchomości

Na mocy tarczy antykryzysowej rada gminy mogła wprowadzić w drodze uchwały za część roku 2020 zwolnienia z podatku od nieruchomości: gruntów, budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, wskazanym grupom przedsiębiorców, których płynność finansowa uległa pogorszeniu w związku z ponoszeniem negatywnych konsekwencji ekonomicznych z powodu COVID-19. Wiele gmin umożliwiło przedsiębiorcom uzyskanie zwolnienia. W momencie skorzystania ze zwolnienia od podatku od nieruchomości muszą oni zatem zmniejszyć zobowiązanie z tytułu podatku od nieruchomości w księgach rachunkowych. Zwolnienie będzie miało też odbicie w składanych deklaracjach rocznych.

Odroczenie podatku od nieruchomości

Bazując na przepisach tarczy antykryzysowej każda gmina mogła jednak nie tylko ustanowić zwolnienie od podatku od nieruchomości. Można było również odroczyć jego płatność. Chodziło o raty, których płatność przypadały na najbardziej kryzysowe miesiące, a zatem kwiecień, maj oraz czerwiec. Gminy mogły dokonać maksymalnego ich odroczenia do dnia 30 września 2020 r. Na tę formę również zdecydowało się wiele jednostek samorządowych. Odroczenie jest jednak dla przedsiębiorców bardziej problematyczne niż zwolnienie. We wrześniu będą oni musieli nie tylko zapłacić zaległe trzy raty podatku od nieruchomości. Dodatkowo konieczna jest zapłata bieżącej raty przypadającej na wrzesień. Ci, którzy nadal nie wykaraskali się z problemów finansowych mogą jedynie wystąpić do urzędu z wnioskiem o dalsze odroczenie płatności lub rozłożenie jej na raty. Należy przy tym wskazać ważny interes przedsiębiorstwa albo ważny interes publiczny.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top