PRZEJDŹ DO SAVEINVEST.PL

Podłączenie prądu do domu

Robert Tomaszewski
6 października 2013
Uzbrojenie
Działki

Wyposażenie działki w przyłącze energetyczne lub jego zapewnienie w przyszłości jest elementem niezbędnym, by otrzymać pozwolenie na budowę i podjąć jakiekolwiek późniejsze działania. Przyłączenie do sieci energetycznej to dość skomplikowana procedura. Trwa ona do kilku miesięcy i wymaga zebrania sporej ilości dokumentów.

Warunki przyłączenia prądu do działki

Zanim budynek będzie mógł zostać przyłączony do sieci, muszą zostać wydane tzw. techniczne warunki przyłącza. „Warunki wydaje się na wniosek osoby zainteresowanej przyłączeniem swojej działki do sieci energetycznej. Szczegóły techniczne ustala właściciel sieci i to on ostatecznie decyduje o możliwości lub braku możliwość wykonania przyłącza.” – informuje Robert Tomaszewski, Prezes SaveInvest Sp. z o.o

Zazwyczaj nie ma problemu z otrzymaniem takich warunków. Sytuacja nieco komplikuje się w przypadku działek położonych w dużym oddaleniu od istniejącej infrastruktury energetycznej. Wykonanie przyłącza do działki może okazać się nieopłacalne dla właściciela sieci. Jednak jeśli działka, którą chcemy przyłączyć do sieci energetycznej oznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako działka budowlana, musi mieć możliwość przyłączenia się do sieci elektroenergetycznej. Sieć najczęściej poprowadzona jest w najbliższej drodze. Jeśli właściciel działki chce się do niej przyłączyć, sam poniesie koszty doprowadzenia takiego przyłącza do działki.

Jak przyłączyć się do sieci?

Pierwszym krokiem jest kontakt z dostawcą prądu. Podpisuje się umowę na mocy której inwestor uiszcza opłatę przyłączeniową, a dostawca wykonuje przyłącze energetyczne do granicy działki inwestora. Inwestor tzw. zasilenie placu budowy, czyli wewnętrzną linię zasilającą, musi wykonać sam. Kolejnym etapem jest wystąpienie z wnioskiem o wydanie warunków technicznych podłączenia do sieci. Wniosek taki wraz załącznikami składa się w oddziale przedsiębiorstwa zarządzającego siecią energetyczną na danym terenie. Do otrzymania warunków technicznych wymagany jest projekt architektoniczno-budowlany z wyrysowaną instalacją elektryczną w budynku. Ponadto konieczne są także informacje dostawców pozostałych mediów (wody, gazu) o miejscach przebiegu ich infrastruktury. We wniosku należy także sprecyzować charakter przyłączanego obiektu budowlanego.

Jak podkreśla Robert Tomaszewski: „Pamiętać należy, że w początkowym etapie zasilamy jedynie plac budowy, dopiero gdy inspektorat nadzoru budowlanego zatwierdzi ukończenie naszej budowy, plac budowy staje się budynkiem. U wielu właścicieli sieci energetycznych wystarczy jeden wniosek o przyłączenie placu budowy, a następnie budynku. U niektórych niestety całą procedurę składania wniosku trzeba powtórzyć osobno dla placu budowy i osobno dla budynku.”.

Przyłączenie prądu na działce

Wydane warunki techniczne obowiązują przez 2 lata. W tym czasie inwestor musi wykonać instalację elektryczną na terenie swojej posesji.

Wraz z warunkami technicznymi przyłącza inwestor otrzymuje tzw. projekt umowy przyłączeniowej. Określa on szczegółowo koszt realizacji przyłącza oraz szacowany termin jego wykonania. O warunki techniczne i projekt umowy przyłączeniowej warto zadbać odpowiednio wcześnie. Wykonanie przyłącza przez właściciela sieci może bowiem trwać nawet kilkanaście miesięcy. Na postawie wydanych inwestorowi warunków technicznych przyłączenia do sieci zostaje wykonana instalacja elektryczna w przyłączanym obiekcie.

Po zrealizowaniu warunków technicznych wykonania przyłącza, inwestor wnosi opłatę za przyłączenie oraz zgłasza właścicielowi sieci gotowość instalacji przyłączeniowej do odbioru. Podpisuje również umowę o świadczenie usług dystrybucji. Właściciel sieci instaluje układ pomiarowo-rozliczeniowy i następuje uruchomienie przyłącza, czyli dostarczanie prądu do budynku.

Cała procedura przyłączenia do sieci energetycznej jest nieco żmudna, jednakże konieczna, by móc korzystać z w pełni ze swojej działki, a w późniejszym czasie budowanego obiektu.

Robert Tomaszewski

Prezes Zarządu

Podobał Ci się artykuł?

Bądź na bieżąco i zapisz się do newslettera








    Zaznacz zgody po zapoznaniu się z obowiązkiem informacyjnym zawierającym zasady i cele przetwarzania danych przez Saveinvest S.A:

    * Pole obowiązkowe

    zdjęcie
    ekspert-ico

    Przeczytaj także

    Budowa
    Drzewa

    Kiedy i jak blisko lasu można wybudować dom?

    Działka budowlana w pobliżu lasu to spełnienie marzeń wielu osób. Działka zlokalizowana w takim miejscu gwarantuje ciszę, spokój i dodatkowe atrakcje. Budowa domu jednorodzinnego w pobliżu lasu możliwa jest jednak tylko pod pewnymi warunkami. Kiedy? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Czym […]

    Bartłomiej Kuzniar
    Inwestycje w nieruchomości
    Nieruchomości

    Kupujemy działki rolne – jakie dokumenty będą nam potrzebne?

    Nabycie działki rolnej wraz z kolejnymi zmianami obowiązujących w tym zakresie przepisów jest w zasadzie coraz prostsze. Stopniowo dochodzi do otwarcia rynku nieruchomości rolnych na podmioty niebędące rolnikami. To dobra informacja dla inwestorów, którzy mają różne pomysły na wykorzystanie tych gruntów. Wciąż jednak trzeba pamiętać o tym, że istnieją pewne konieczne do przebrnięcia formalności. Należy […]

    Bartosz Antos
    Podatki

    Wszystko, co powinniśmy wiedzieć o dokumentacji podatkowej cen transferowych

    W jakich okolicznościach podatnicy zobowiązani będą do przedłożenia dokumentacji cen transferowych? Z czym wiąże się sankcyjna stawka podatku? Jaką dokumentację potwierdzająca cenę transferową organy podatkowe uznają za odpowiednią? Czym są ceny transferowe Ceny, po których dane przedsiębiorstwo przekazuje towary oraz dobra niematerialne, bądź świadczy usługi podmiotom powiązanym kapitałowo, osobowo lub rodzinnie nazywa się cenami transferowymi. […]

    Bartosz Antos
    Budowa

    Ułatwienia i kłopoty z rejestrem pozwoleń na budowę i zgłoszeń

    Czym jest rejestr pozwoleń na budowę i zgłoszeń? Jakie ułatwienia związane z procedurą budowlaną wprowadziło jego uruchomienie? Gdzie dla inwestorów i gmin pojawiają się kłopoty? RDWZ W związku z nowelizacją prawa budowlanego 1 stycznia 2016 r. uruchomiono ogólnodostępny internetowy centralny Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń w sprawach budowlanych, w skrócie RWDZ. Jest to nowa wersja […]

    Robert Tomaszewski
    Inwestycje w nieruchomości
    Najem
    Nieruchomości

    Zepsuty piekarnik w wynajmowanym mieszkaniu – kto powinien go naprawić? Prawo a wynajem nieruchomości

    Niedziałające sprzęty to częsty przedmiot sporu pomiędzy najemcami a wynajmującymi. Najczęściej jedni i drudzy nie wiedzą, kto tak naprawdę powinien odpowiadać za zepsuty piekarnik, telewizor albo pralkę. Jak sobie poradzić z tym problemem? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. – portal www.saveinvest.pl. Wynajem nieruchomości – […]

    Bartosz Antos
    Nieruchomości

    Rozgraniczenie i wytyczenie granic działki

    Często się zdarza, że kupno gruntów, w tym zakup działki wiąże się z koniecznością ich rozgraniczenia z sąsiadującymi parcelami. Rozgraniczenia należy dokonać, jeżeli do tej pory nie wytyczono granic działek bądź toczy się spór pomiędzy właścicielami nieruchomości. Kto może wystąpić o wytyczenie granic? Procedurę związaną z wytyczeniem rzeczywistych granic parceli i oznaczeniu ich znakami granicznymi […]

    Bartosz Antos
    Drogi

    Dojazd do działki – co musisz wiedzieć

    Zakup działki pod budowę domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce zależy m.in. od jej dostępu do drogi […]

    Bartosz Antos
    Domki letniskowe

    Kiedy rozbiórka domku letniskowego jest nieunikniona?

    Budowa domu, własna działka budowlana w atrakcyjnym miejscu, prywatny domek letniskowy w dobrej lokalizacji lub inwestycja w domki pod wynajem – spełnienie każdego z tych marzeń pociąga za sobą obowiązek zdobycia podstawowej wiedzy z zakresu nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się jakie przesłanki powinny uświadomić kupującym, że nabywany przez nich domek letniskowy może zostać objęty […]

    Bartosz Antos
    back to top