Index

Jak kupić nieruchomość obciążoną hipoteką?

Ceny mieszkań i domów sprawiają, że niewiele osób stać na zakup nieruchomości za gotówkę. Kredyty hipoteczne udzielane są przez banki nawet na 20 i 30 lat, dlatego na rynku jest sporo ofert sprzedaży nieruchomości obciążonych hipoteką. Niektórzy kupujący patrzą z podejrzliwością na takie oferty, ale niesłusznie. Zakup takiego mieszkania, domu czy działki nie musi być wcale skomplikowany ani problematyczny. Nabycie nieruchomości obciążonej hipoteką nie musi być trudne. Wymaga jednak dopełnienia pewnych formalności, aby szybko i bezpiecznie stać się szczęśliwym właścicielem wybranego mieszkania czy domu. Wykreślenie hipoteki Hipoteka oznacza ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości, które służy zabezpieczeniu wierzytelności. Takie obciążenie nieruchomości...

Czytaj dalej...

Odsetki od kredytu a podatek od najmu nieruchomości – jak płacić mniej?

Rozliczenia podatkowe to dla wielu osób "czarna magia". Niejednokrotnie musimy się przy tym posiłkować pomocą księgowych i doradców podatkowych. Jak poprawnie rozliczać przychody z najmu mieszkania, działki lub domku letniskowego? Kiedy możliwe jest odliczenie odsetek od płaconego kredytu? Na te pytania odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Czy najem wciąż się opłaca? W mediach coraz częściej słyszy się o nadchodzącym, trudnym okresie dla wynajmujących mieszkania. Koronawirus sprawił, że z dużych miast zniknęło wielu studentów. Pozostali w swoich domach rodzinnych, ucząc się zdalnie, przez co zrezygnowali z wynajmu lokum w centrum...

Czytaj dalej...

Ubezpieczenie nieruchomości nie tylko przy kredycie

Większość osób decyduje się na ubezpieczenie swojej nieruchomości ze względu na posiadany kredyt hipoteczny. Jednym z warunków stawianych przez bank jest bowiem uzyskanie odpowiedniej polisy. Ten fakt nie powinien być jednak jedyną motywacją do zakupu ubezpieczenia. Dlaczego? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Różny zakres polis ubezpieczeniowych Jednak polisa polisie nierówna. Należy zauważyć, że każda firma, oferująca usługi ubezpieczeniowe, ma inną ofertę. Oczywiście w podstawowym zakresie polisy się raczej nie różnią, ale to właśnie szczegóły i dodatki decydują o ostatecznej cenie. W standardowym pakiecie można znaleźć ubezpieczenie od...

Czytaj dalej...

Skąd wziąć pieniądze na zakup nieruchomości?

Powszechnie wiadomo, że inwestowanie w nieruchomości jest bardzo opłacalne. Coraz więcej osób decyduje się na taką formę lokowania oszczędności. Jak pozyskać środki na zakup swojej wymarzonej działki lub mieszkania? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Kredyt hipoteczny Najpopularniejszym sposobem na pozyskanie środków na zakup nieruchomości jest kredyt hipoteczny. Zaciągamy go pod zastaw zakupionej nieruchomości. Oznacza to zatem, że w przypadku problemów finansowych i braku spłaty kolejnych rat, bank może zająć i zlicytować naszą nieruchomość. Niewątpliwie jednak ta forma finansowania posiada wiele zalet. Przy niewielkim wkładzie, możemy bowiem...

Czytaj dalej...

Co decyduje o zdolności kredytowej?

Niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że o zdolności kredytowej decyduje nie tylko poziom zarobków. Jakie jeszcze czynniki bierze się pod uwagę? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Bardzo istotna historia kredytowa Zanim bankowi analitycy sprawdzą zdolność kredytową klienta, skorzystają z rejestrów dłużników oraz Biura Informacji Kredytowej. Tam można bowiem znaleźć informacje o historii kredytowej danej osoby. Nieterminowa spłata kredytu w przeszłości może negatywnie wpłynąć na wiarygodność przyszłego kredytobiorcy. Im większe problemy klienta tym statystycznie większe ryzyko dla banku. Oczywiście nie jest powiedziane, że taka osoba...

Czytaj dalej...

Co może być zabezpieczeniem kredytu?

W dobie drożejących kredytów coraz mniej osób może sobie na nie pozwolić. Kiedy zdolność kredytowa okazuje się niewystarczająca, dobrym wyjściem z sytuacji może być zaproponowanie dodatkowego zabezpieczenia. Jak to zrobić? Co może być zabezpieczeniem? Na te pytania odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Popyt na nieruchomości wciąż rośnie Popyt na nieruchomości nie maleje. Ogromnym zainteresowaniem cieszą się zarówno mniejsze i większe mieszkania, jak i domki poza miastem. Chociaż wydawało się, że epidemia COVID-19 spowoduje znaczny spadek zainteresowania nieruchomościami, efekt jest odwrotny. Polacy chcą nawet kupować większe mieszkania. Dwupokojowe, zamieniają zatem...

Czytaj dalej...

Zakup działki – samodzielnie czy z rodziną?

Działki budowlane i rekreacyjne cieszą się coraz większą popularnością. Biorąc jednak pod uwagę rosnące wymogi kredytowe, coraz mniej osób może pozwolić sobie na ich zakup. Czy lepiej dogadać się z bliższą lub dalszą rodziną i wspólnie kupić nieruchomość? A może mimo wszystko szukać sposobu na samodzielne sfinansowanie tej inwestycji? Na te pytania odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Koronawirus a popyt na własną działkę nad morzem Epidemia COVID-19 zrewidowała potrzeby Polaków. Nagle spadło zainteresowanie kawalerkami w centrum miasta. Chętniej stawiamy na domy z ogródkami położone daleko od miejskiego zgiełku. Ci,...

Czytaj dalej...

Przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość – jak to zrobić?

Kredyt hipoteczny zaciągamy najczęściej 20, 30, a nawet 40 lat. Tymczasem zdarza się, że chcemy sprzedać obciążoną nieruchomość przed jego spłaceniem. Czy możliwe jest przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość? Jak zrobić to skutecznie? Na te pytania odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Wiele osób bierze kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości Kredyt hipoteczny to wciąż najpopularniejszy sposób finansowania zakupu nieruchomości. Mimo, że istnieją różne inne atrakcyjne metody, na tę decyduje się najwięcej osób. Kredyt hipoteczny nie jest jednak obciążeniem na rok lub dwa, ale najczęściej na kilkadziesiąt lat. Niejednokrotnie zdarza się, że długi spłaca nie...

Czytaj dalej...

Łatwiej dostać kredyt hipoteczny

Po chwilowym "zaciśnięciu pasa" przez banki i inne instytucje finansowe, istnieje szansa na moment rozluźnienia. Kredytobiorcy mają powód do radości, ponieważ nadchodzi liberalizacja wymogów kredytowych. Ci, którzy już stracili nadzieję na zakup swojego wymarzonego mieszkania lub działki, powinni udać się do swojego banku. Dlaczego? Na to pytanie odpowiada Bartłomiej Kuźniar – Koordynator Projektów Inwestycyjnych w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - www.saveinvest.pl. Kredyt hipoteczny – taniej już nie będzie Przede wszystkim warto zauważyć, że kredyty są teraz tańsze niż kiedykolwiek. Osoby, które zdążyły się zadłużyć odczuwają to najbardziej. Przeciętna rata kredytu hipotecznego spadła bowiem o sto złotych miesięcznie. Niektórzy zyskali...

Czytaj dalej...

Nie będzie egzekucji i pożyczek zabezpieczonych nieruchomościami

Niewiele osób zdaje sobie sprawę z tego, że tarcza antykryzysowa 3.0 wprowadziła istotne zmiany dla właścicieli nieruchomości. Akt ten obowiązuje od połowy maja i wszystkim znane są przewidziane w nim zmiany dla przedsiębiorców. Aspekt nieruchomości był jednak kompletnie pomijany we wszelkich doniesieniach medialnych. Co zatem warto wiedzieć? Na to pytanie odpowiada Robert Tomaszewski – Prezes Zarządu w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Niemożliwa egzekucja z nieruchomości Pierwszą istotną zmianą jest dodanie do ustawy – Kodeks postępowania cywilnego – art. 9521. Zgodnie z jego przepisami termin licytacji lokalu mieszkalnego lub nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym, które służą zaspokojeniu...

Czytaj dalej...